Lula lança amanhã novo modelo de crédito habitacional

O presidente Luiz Inácio Lula da Silva anuncia, nesta sexta, 10, em evento em São Paulo, um novo modelo de crédito habitacional que deve beneficiar, principalmente, a classe média. A proposta tem como objetivo – além de proporcionar novas moradias –  destravar recursos parados da poupança e com isso, reaquecer o mercado imobiliário. A iniciativa integra a estratégia do governo de estimular o setor da construção civil e ampliar o acesso à casa própria para famílias que hoje ficam fora das faixas do programa Minha Casa, Minha Vida e dos financiamentos tradicionais.

Segundo informações já confirmadas por fontes do governo e por instituições financeiras, o plano prevê a liberação de parte dos depósitos compulsórios da poupança que atualmente ficam retidos no Banco Central. A proposta reduziria de 20% para 15% o percentual obrigatório de retenção para os bancos que aderirem ao novo modelo. A diferença pode chegar a R$ 20 bilhões, recurso que seria direcionado ao crédito imobiliário.

A expectativa é que o mecanismo permita movimentar até R$ 150 bilhões em novos financiamentos até 2026, criando condições para o reaquecimento do setor da construção civil e geração de empregos. A medida também deve elevar o teto do valor dos imóveis financiáveis pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), dos atuais R$ 1,5 milhão para cerca de R$ 2 milhões, atendendo famílias com renda intermediária.

Do total de recursos liberados, 80% deverão ser aplicados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Os 20% restantes poderão ser direcionados ao Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), segmento que não possui limitação de taxas e atende operações de maior valor.

Expectativas e Regulamentação

A expectativa do governo é que o período de testes comece imediatamente, assim que o novo modelo for aprovado. Para isso, basta a deliberação do Conselho Monetário Nacional (CMN) e a publicação de uma resolução do Banco Central. Técnicos do Banco Central já trabalham na regulamentação para que as mudanças tenham efeito ainda este ano.

Com o sistema em operação plena, simulações internas do governo indicam que o volume de crédito imobiliário exigido dos bancos pode crescer dos atuais R$ 90 bilhões para cerca de R$ 200 bilhões em dois anos, ampliando de forma significativa a capacidade do setor de financiar a casa própria.

Participantes do Lançamento

Participam do lançamento, os ministros da Fazenda, Fernando Haddad e Jader Filho, representantes de setores da economia como o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Renato Correia.